Меню
Категории
 
Покупка недвижимости

Наша компания ¨Albert VIP travel¨поможет Вам при покупке/аренды недвижимости в Испании на побережьях: Коста дель Маресме, Коста Брава, Коста Дорада и в Барселоне. 

 Наши приорететы — профессионализм, надежность, конфиденциальность.

 Принципы нашей работы — индивидуальный подход к каждому клиенту.

 Грамотные специалисты нашей компании, будут находиться с Вами с момента выбора обьекта недвижимости, с полным юридическим сопровождением ( подготовка и подписание документов, открытие банковского счета, получение ипотечного кредита и т. д.) до получения ключей от Вашего дома.

Порядок покупки и оформления недвижимости

Покупка недвижимости в Испании1.  После решения о покупке, Вы заключаете частный контракт (ARRAS) с владельцем недвижимости, в котором обговариваются формы и сроки оплаты…и т.д. Этот частный контракт имеет полную юридическую силу.

2.  Вносите первый залог согласно контракту (примерно 10% стоимости).

3.    Открывается счет в банке с целью дальнейшего перечисления денежных средств на покупку недвижимости

4.  Получение N I E

5. В день подписания купчей в присутствии нотариуса производите окончательную оплату чеком продавцу для окончательного расчета (оплата услуг нотауриса около 2% от суммы покупки).

6. Подписанный у нотариуса контракт имеет полную юридическую силу, но его необходимо зарегистрировать в Государственном Регистре Недвижимости.

7.  Необходимо также в 30-ти дневный срок оплатить НДС.(10% от стоимости указанной в купчей). Получение мультивизы предусмотрено для людей указанных в купчей и их детей.                 

 ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ 2014 год.

 1. Налоговая декларация 2 НДФЛ.

 2. Выписка движений вашего банковского счета за последний год.

 3. Контракт на покупку недвижимости/ARRAS.

 4Номер иностранца (N I E).

Перед приобретением недвижимости наша компания произведет проверку данного обьекта в Реестре собственности, банке, налоговом управлении,на предмет ¨чистоты¨, что подтверждает определенными выписками из реестра собственности, в случае получeнием ¨эскритуры¨ у нотариуса.

На основании ¨эскритуры¨ и выписки из реестра собственности вы можете получить например в Москве в посольстве Испании годовую шенген-визу.Аренда недвижимости в Испании

*