Наша компания ¨Albert VIP travel¨поможет Вам при покупке/аренды недвижимости в Испании на побережьях: Коста дель Маресме, Коста Брава, Коста Дорада и в Барселоне.
Наши приорететы — профессионализм, надежность, конфиденциальность.
Принципы нашей работы — индивидуальный подход к каждому клиенту.
Грамотные специалисты нашей компании, будут находиться с Вами с момента выбора обьекта недвижимости, с полным юридическим сопровождением ( подготовка и подписание документов, открытие банковского счета, получение ипотечного кредита и т. д.) до получения ключей от Вашего дома.
Порядок покупки и оформления недвижимости
1. После решения о покупке, Вы заключаете частный контракт (ARRAS) с владельцем недвижимости, в котором обговариваются формы и сроки оплаты…и т.д. Этот частный контракт имеет полную юридическую силу.
2. Вносите первый залог согласно контракту (примерно 10% стоимости).
3. Открывается счет в банке с целью дальнейшего перечисления денежных средств на покупку недвижимости
4. Получение N I E
5. В день подписания купчей в присутствии нотариуса производите окончательную оплату чеком продавцу для окончательного расчета (оплата услуг нотауриса около 2% от суммы покупки).
6. Подписанный у нотариуса контракт имеет полную юридическую силу, но его необходимо зарегистрировать в Государственном Регистре Недвижимости.
7. Необходимо также в 30-ти дневный срок оплатить НДС.(10% от стоимости указанной в купчей). Получение мультивизы предусмотрено для людей указанных в купчей и их детей.
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ 2014 год.
1. Налоговая декларация 2 НДФЛ.
2. Выписка движений вашего банковского счета за последний год.
3. Контракт на покупку недвижимости/ARRAS.
4. Номер иностранца (N I E).
Перед приобретением недвижимости наша компания произведет проверку данного обьекта в Реестре собственности, банке, налоговом управлении,на предмет ¨чистоты¨, что подтверждает определенными выписками из реестра собственности, в случае получeнием ¨эскритуры¨ у нотариуса.
На основании ¨эскритуры¨ и выписки из реестра собственности вы можете получить например в Москве в посольстве Испании годовую шенген-визу.
